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温州房价大幅下降-【资讯】

发布时间:2021-07-15 15:47:54 阅读: 来源:冷冻机厂家

“冷热不均”已然成为当下楼市真实反映,一线城市房价的涨势与三、四线城市房价的下跌形成了强烈反差。从近年来楼市走势中不难看出,楼市在不同城市之间已经出现分化。

尽管楼市调控一路走来越演越烈,通过限购、限贷等各种行政手段进行控制,但显然效果并没有达到预期,从地王、日光盘频现中便可见一斑。而全国重点城市北上广深等,以及区域性核心城市郑州、太原、武汉等地房地产市场依然保持平稳上升状态,房价并没有出现预期的回落。

与之相反,温州房价大幅下降,成交量不理想;鄂尔多斯除房屋“抵债”式出售外,基本无市场成交。反差极大的两种现象证明:“一刀切”的调控政策已不适应全国,“因地制宜”“对症下药”让政策真正回归地方,不同区域采取不同措施才是上策。

2013年房地产市场分化已然表现出来,告别统一格局,全面分化,不同级别、不同类型的城市均有分化。造成分化的原因主要是经济资本与人口差距甚大。一线城市和主要二线城市经济发展速度快,人口密集导致需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡,从而房价不断上涨。因房价上涨压力较大,一、二线热点城市不得不继续强化房地产调控,近期主要城市相继收紧了“限购限贷”政策。

而三、四线城市主要均为民间资金本地积累型地区,民间借贷资金链断裂后难以支撑虚高的房价。想要改变逆势,更要着力于自身区域的特点,“内外兼修”寻求突破之路。如防止境外投资或者直接移民到境外,民间资金转而流向银行等手段能够促进资金回流。另外,大力积极发展地方产业,加大区域就业岗位,防止人口外流,摆脱经济萎靡,才能振兴房地产市场。”

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