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公积金贷款申请失败原因-【资讯】

发布时间:2021-07-14 18:35:08 阅读: 来源:冷冻机厂家

现在很多人买房都会用公积金去贷款买房,比较公积金贷款买房比商业贷款买房利率低了不少,可以省不少钱。但是很多人公积金贷款申请总是失败,那到底都会有哪些原因呢?

1、个人征信的原因

如果申请者的征信出现问题,也无法申请公积金贷款。例如信用卡连续3次、累计6次逾期;车贷月供累计2-3个月逾期或不还款;现有房贷月供累计2-3个月逾期或不还款等。此外,水、电、煤气费不按时交款,手机停用不销号而产生欠费等都也会影响你的征信。

提醒:

申请者可以在申请公积金贷款前,要记得去个人征信中心进行查看下自身的信用记录。如果自身征信报告上有不良信用记录,可以根据提示尽快解决。

举个例子,如果信用卡有逾期记录,可以和相关银行进行沟通并提供有力证据,要求银行撤销不良记录。如果没法撤销,也需要立马还清欠款,征信系统上的不良记录将在你还清欠款之日起保存5年,5年后该不良记录将被删除。

2、自身公积金账户问题

因为各地对申请公积金贷款的账户缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。如果中间出现断激,或者没有达到公积金管理中心要求的连续缴存情况,都有可能导致申请失败。

提醒:

申请者一定要详细了解本城市公积金贷款申请的要求,比如北京在审批公积金贷款时对账户余额没有要求,但广州、深圳等城市却是根据账户余额来计算贷款额度的,你比如深圳市住房公积金贷款额度则就是公积金账户余额的14倍。

3、开发商的问题

如果自身征信和公积金账户都没有问题,购买的房子也在能申请公积金贷款的范围内,为啥有些开发商会拒绝接受公积金贷款?

有两种可能,一是开发商本身的资质有问题,二是开发商着急回笼资金不愿意配合公积金贷款。

提醒:

建议在看房时就跟开发商沟通好。

第一种情况因为使用公积金贷款,必须与公积金管理部门签订相应的合作协议,这对开发商的注册资本和从业年限、五证是否齐全等资质有严格要求。所以有的开发商如果不能达到要求,也就不能为购房者办理公积金贷款。

第三种情况开发商以放款太慢为由拒绝公积金贷款买房,购房者可以根据当地住房公积金管理办法向当地公积金中心举报。对此,各城市也应该都是有相应的规定的。

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