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未成年人购房如何贷款部分银行不受理-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:38:19 阅读: 来源:冷冻机厂家

未成年人购房如何贷款?部分银行不受理

未成年人购房如何贷款?部分银行不受理 http://www.wzljl.cn2010-11-21 17:09作者:孔妮来源:西江都市报     为了省去将来将房屋产权更名给孩子的麻烦,以及规避房产转移税费,目前梧州市不少父母在购房时,或将孩子名字纳入房产证,或单独以孩子名字购买房产。近日,有市民致电记者,提出“目前申请办理房屋贷款、享受有关契税优惠政策等手续中,都要求申请人出具婚姻证明材料,未成年人或未达到法定结婚年龄的市民是否要提供相关的未婚证明,而这份未婚证明应如何提供”的问题。为此,记者带着市民提出的问题走访了有关部门。

    婚姻登记处:不为未到法定结婚年龄的市民出具未婚证明

    近日,梧州市民梁女士想购买一套房子,考虑到以后房产最终还是要留给孩子,为了节省更名的费用,所以她想直接以孩子的名义来购买房产。由于梁女士平时工作忙,为了节省更多的时间,梁女士首先在网上查询了办理房屋贷款,以及享受有关契税优惠政策所需要准备的材料,以免漏交材料来回跑浪费时间和精力。在网上查阅了相关的资料后,梁女士觉得有些犯难了:“办理手续中都要求提供婚姻证明材料,而自己的孩子才3岁多,是否也要提供婚姻证明材料?”

    记者在三城区的婚姻登记处获悉,根据《婚姻法》规定,结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。因此,未到法定结婚年龄的梧州市民,婚姻登记处是不会为其出具未婚证明的。

    银行和房地产交易中心:未到法定结婚年龄的市民需提供户口簿等证件

    记者在采访中了解到,市民在办理房屋贷款的时候,向银行方面提供的材料中,都列有申请贷款者需提供婚姻证明材料这一项。记者在某银行梧州分行的个人金融部了解到,未成年人在办理房屋贷款时,不需要提供婚姻证明材料,但要未成年人提供户口簿和出生证等相关证明。也有银行表示,考虑到各方面的因素,不接受以未成年人名义办理房屋贷款,未到法定结婚年龄的梧州市民来办理房屋贷款时,不用提供未婚证明,但要向银行提供户口簿等证件。

    此外,根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》财税(2010)94号文,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,可申请家庭住房登记信息查询。目前有相当一部分购房的市民都符合这一条件,在申请者需要提供的材料当中,也列有这一项:“未婚的,提供民政部门出具的未婚证明。”

     昨日,记者以购房者身份向梧州市房地产交易中心办证大厅的“法规咨询”窗口的工作人员进行咨询,工作人员告诉记者,未达到法定结婚年龄的梧州市民(包括未成年人),在办理该手续时,不需要提供未婚证明,但要提供户口簿。

编辑:黄祎婧

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