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郑州房贷整体掉链公积金操作给力

发布时间:2021-01-08 03:25:23 阅读: 来源:冷冻机厂家

河南经济报

■河南经济报记者 王红 见习记者 刘玉洁

只打雷不下雨,房价下跌迟迟不见行动。眼看又到“五月小阳春”,在新一轮购房潮到来前,刚需族们蠢蠢欲动。但由于去年年末以及今年年初各银行的“房贷荒”闹得沸沸扬扬,刚需族开始关心房贷情况。

第二季度,房贷政策如何,是否有所宽松呢?记者从多方面了解到,二季度并不比一季度乐观,各大银行一季度房贷放款数量少之又少,庞大的放款任务又堆积到二季度,然而二季度本身增加的申请审批量也有增无减,导致银行“房贷荒”或将延续。

各大行纷纷上演“房贷荒”

自2013年下半年银根收紧后,全国各大银行大面积爆发了“房贷荒”的紧张局面。近日,北京、深圳等地多家银行暂停房贷的消息再次引起了准购房族的恐慌。对此,记者走访郑州市部分银行调查发现,进入4月份,银行房贷业务已经开始收紧。目前,确实有银行暂停房贷业务,大部分银行表示只受理与其合作的房地产商的业务。

记者走访了解到,目前在郑州市首套房几乎没有折扣利率了,中国工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及中国银行利率最低上浮10%;华夏银行、邮政储蓄以及光大银行均上浮15%;中信银行、兴业银行以及招商银行利率上浮达到了20%以上,更有浦发银行则达到了30%,广发银行也已经于今年2月份开始就停止商品房贷款的业务了。

据中国银行一内部人士表示,目前申请首套房贷款一定要做好心理准备,审批还是正常进行,从提交申请资料到通过审批大概不到一个月的时间就可以完成,但是要做好长时间等待放款的准备,因为银行的额度也不是一个地方说了算,有额度就可以放款,但没有具体的告知时间。

被排挤的公积金扬眉吐气

由于利息低,一直以来,市场都比较看好公积金贷款,那么公积金贷款的现状到底如何?据悉,随着银行“房贷荒”的愈演愈烈,等“贷”日子越来越艰辛漫长,公积金贷款也开始打开了局面。

“暂时个人商贷比较困难,公积金贷款会容易点。”中国银行郑州文化路支行个人金融部客户经理田地告诉记者,在房贷业务收紧的情况下,考虑到个人商贷手续太繁琐,银行一般会选择只受理合作房地产商业务和公积金贷款业务。

农业路文化路附近的一个住宅楼盘项目,一位姓卢的置业顾问告诉记者:“一期的时候虽然有公积金贷款办理的选择,但是只要客户不问我们一般是不作为主推的,但是现在二期了,因为银行放贷实在是太慢,我们对于办理公积金贷款的客户也是大力支持的,因为利息的多少其实和我们关系不大,哪个部门可以放款哪个部门就对我们有真正的用处,我们一直排斥公积金是由于觉得放款慢,但是现在和银行相比,公积金放款速度比银行快多了。”

记者在郑州市住房公积金办理中心了解到,去年下半年以来办理住房公积金的客户明显多于前几年。不过,由于公积金贷款额度有限,郑州市总体房价偏高等原因还是有不少市民无法享受到这一社会福利。

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