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物业维修方扯皮停小区电梯律师业主损失可赔偿《新闻》

发布时间:2020-08-28 20:41:38 阅读: 来源:冷冻机厂家

物业公司

电梯公司未提供完整资料住房维修金办不下来

对此,小区物业公司经理孙文华坦言很头疼。他介绍,在2013年7月,由物业公司与业委会找到的这家电梯公司签订《电梯改造合同》,对小区内9部电梯进行改造。

“其他单元的电梯维修费用全部从住房维修资金出,但2单元因为住房维修资金不够,申请时被暂停了。”孙文华说,这 56000 元改造费,有41000 元来自住房维修资金。“这笔费用需要由银行进行收方、审计、出具审计报告向房管局申请,但因电梯公司未提供完整的资料,导致银行方无法开展收方、审计工作。”

小区业委会主任田文浩也持相同说法,“只要他们提供了资料,41000元住房维修金申请下来,剩下的15000元我们马上一并付给他们。”

电梯公司

已多次提供相关资料停电梯实属无奈

记者联系上电梯公司相关负责人张杰。对于停电梯,他坦言是无奈之举,“改造完3年了,他们(物业公司)一直不履行合同,我们一分钱没收到,(关电梯)也是没有办法。”

针对物业公司所说的未提供相关资料的情况,张杰表示,已经多次提供资料。他认为,合同是和物业公司签的,付款方是物业公司,他们应得的56000元费用,“肯定是找物业公司要。”

律师说法

电梯公司无权关停电梯

业主若遭受损失可要求赔偿

四川少城律师事务所律师曹毅认为,只有电梯使用权人和所有权人或者管理人能根据实际情况决定电梯的关停,按照《物权法》的规定,小区交付使用后,包括电梯在内,其公用设备的产权归全体业主所有,因此,电梯公司无权关停电梯并影响电梯使用。

曹毅表示,电梯公司完全可以通过打民事官司的途径要回自己的欠款,不能关停电梯。在电梯停运期间,业主因此遭受巨大损失,业主可保留好证据,通过法律途径要求电梯公司赔偿。

记者 吴冰清

(记者:王燕)

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